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【中國花卉報】多元經(jīng)營(yíng)模式打造花園中心

發(fā)布時(shí)間:2012-11-01     來(lái)源:中國花卉報     作者:韓旭     字體大?。?span id="small" style="font-size: 16px">小    

 4000平方米智能玻璃溫室賣(mài)場(chǎng)內正在精心布置,溫室外圍56000平方米設施齊備的戶(hù)外賣(mài)場(chǎng)中工人不時(shí)護理著(zhù)各類(lèi)容器苗,入門(mén)處15000平方米庭院景觀(guān)展示區也在緊張施工。這繁忙場(chǎng)景就出現在杭州青山湖花園中心。該花園中心全面運營(yíng)后,有望成為國內大型實(shí)景私家庭院展示中心和花園用品休閑購物中心。

據該項目負責人丁旭升介紹,青山湖花園中心由杭州市園林綠化工程公司投資籌建,項目位于杭州青山湖畔,占地總面積230畝,總投資約為5000萬(wàn)元。在他看來(lái),依托杭州市園林綠化工程公司強大的設計、施工、生產(chǎn)優(yōu)勢,青山湖花園中心將全面覆蓋設計、施工、養護、生產(chǎn)、銷(xiāo)售五大要素,成為一站式服務(wù)綜合型花園購物中心,打造花園中心里的“宜家”。

該項目運營(yíng)總監徐偉峰有著(zhù)豐富的家具行業(yè)賣(mài)場(chǎng)運營(yíng)經(jīng)驗,據他介紹,項目中的智能玻璃溫室全部進(jìn)口自荷蘭,每平方米造價(jià)高達2000元,配備有通風(fēng)、遮陽(yáng)、照明燈系統,自動(dòng)化程度頗高,抗臺風(fēng)可達10級、抗雪壓500毫米。此外,花園中心內還配備4200平方米的連棟溫室,用于植物扦插繁育、種植和各類(lèi)反季節植物的栽培。為了達到展示庭院的目的,和“宜家”一樣,項目?jì)纫灿姓嫉夭恍〉膶?shí)景展示區,并將呈現7種不同風(fēng)格的庭院造景,供人欣賞。

提及經(jīng)營(yíng)模式,徐偉峰表示,將采用聯(lián)營(yíng)、經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)、代理等多元方式結合。其中,經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)、代理三種模式是多數花園中心的主要經(jīng)營(yíng)方式,不難理解。聯(lián)營(yíng)則是為入駐品牌劃定獨立經(jīng)營(yíng)區域,用于其展示產(chǎn)品,雙方風(fēng)險共擔、保底銷(xiāo)售,派駐促銷(xiāo)員統一收銀、規范管理,按比例分成,免收各類(lèi)入場(chǎng)費、管理費、宣傳費、保證金等費用,按預設賬期結算,這種方式將主要應用于大品牌客戶(hù)。

鑒于距離杭州市區的距離,項目的定位將以批發(fā)為主,兼顧零售。目前前期招商工作順利,已經(jīng)吸引了不少品牌商戶(hù)入駐。未來(lái)公司將在多個(gè)城市建設花園中心,立足長(cháng)三角,展望全國。

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